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JS217 昂贵的代价!(1 / 2)

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数百亿韩元的庞大项目,只需要付出非常小的代价?

安良相信吗?

除非安良是脑残,才会相信那么美好的事情!

“辻丈夫,对于你的提议,我非常感兴趣,如果你愿意详细的说明,我必定洗耳恭听!”安良回应着辻本堂。

辻本堂也不在意公贤普还在场,他详细的解释了起来,“根据我们的评估,岩寺洞的土地价格,大约在800万至1500万之间。由于鲜活农业公司的土地,在比较边缘的位置,并且是农业用地类型,仅仅只能用于农业规划使用,不能用于修建住宅与商业建筑。所以,在价格方面,将会降低一大截,但最终评估价格,大约在400万至450万之间。”

安良没有说话,他并不认为辻本堂,在价格方面会信口开河。毕竟,土地价格的信息,安良也可以邀请第三方进行评估。

如果辻本堂撒谎,也就是分分钟被戳破的节奏!以辻本堂表现出来的精明,他绝对不可能犯如此低级的错误!

“按照评估价格计算,鲜活农业公司拥有1.45万平方米的农业用地,价值在580亿至652.5亿之间。另外还要加上大棚设施,配套建筑等价值,大约可以评估8亿至10亿。同时,位于奥林匹克路112号附8号的六层小楼,属于住宅用地,面积为400平方米,最高建筑限制为六层,仅计算土地价值。大约是40亿。最终综合起来,鲜活农业公司的总价值大约是628亿至702.5亿元之间。”辻本堂的计算能力很强大。各种数据的计算,全部在顷刻之间心算完成。

仅仅凭借这样的心算能力。便不是一个简单的人物。

安良依旧没有发表看法,等待着辻本堂说出他需要付出的代价。

“安社长,我们拟定了两个方案,以供你选择。”辻本堂笑着说道。

这是安良第二次听见辻本堂说了‘我们’,而不是‘我’,表明辻本堂身后,存在一个团队,而不仅仅是辻本堂一个人。

“什么方案?”安良配合的问道。

辻本堂详细的解说了起来,“第一个方案。由我们提供所有收购鲜活农业公司的资金,然后将鲜活农业公司,置入ee内,最终我们获得ee百分之四十九的股份。”

一张口便是百分之四十九的股份,狮子大张口!

安良不由自主的皱眉!

辻本堂似乎知道直接索要百分之四十九的股份很过分,他继续道:“我们只需要股份对应的分红,并不对ee进行任何经营管理。除非安社长的决定,将ee带进了濒临破产的境地。否则,我们只是单纯的投资者。而不是经营管理者。同时,我们同意ee不上市的原则,我们双方的股票均属于不可稀释,不可变更的原始股票。另外。我们还可以约定,属于我们的百分之四十九股票,在面临需要出售的时候。仅只能出售给安社长,并且只能按照第三方评估机构。评估了ee的总价值,进行股价计算之后的三分之一价格。”

辻本堂提出的。大量的限制条件,最终说明的问题只有一个,那就是辻本堂与他代表的利益集团,只是看中了ee产生的利益,而不是希望彻底掌控ee。

“没有其他要求?”虽然辻本堂提出了索要百分之四十九的股份很过分,但那些限制条件,在安良看起来也太宽裕了一点。

对方付出了大利益,难道仅仅只是成为ee的一个投资股东,还是没有管理权的股东?

ee的营业能力的确很强大,但无论怎么评估与溢价,也不可能最终评估超过一千亿韩元,接近一千五百亿韩元的程度。

“有一个小小的要求!扩展ee的营业规模,我们初步计划,在首尔地区发展二十五家门店,也就是说,首尔市的每一个区,均需要一个ee的门店;第二步,我们提议将ee在韩国的所有的大城市,发展至少一家门店。完成了这两步计划之后,我们希望将ee拓展至日本与宝岛地区,还有港岛地区和葡岛地区。在五年时间内,我们希望ee在亚洲地区的门店数量,突破一百家!所有资金,我们可以提供无息贷款,等待ee产生了利润之后偿还”辻本堂说出了‘小小的’要求。

安良很想吐槽,这是一个小小的要求吗?这一个要求,一点也不小,好不好?

想一想,如果在五年内,全亚洲范围门店突破一百家,即便其他门店,并不像狎鸥亭门店一样,月利润突破百万夏国元,哪怕只有三分之一,甚至是五分之一,每一个月的利润,也非常的吓人。

如果可以,安良真的愿意答应!

但是,安良做不到啊!

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