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第737章 交换条件(1 / 2)

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“麒麟花园一期还有多久才能入住?”麦理浩回头问殷俊道。

“第一批次的最迟应该是明年8月左右,第二期的要差不多等到明年的这个时候了。”殷俊道,“我们的修建速度没有别人的快,但是做得都扎扎实实,保证房子能住上50年没有问题。”

“嗯。”麦理浩点了点头,“你估计最快要多久,才能把整个天水围的外来移.民给全部消化到麒麟花园这种大型规整的社区里面来?”

“我们这边的住户应该能达到10600户上下,人口的话差不多是35000人,但整个工程起码要花费8年左右的时间才能完成。”殷俊平声的回答道,“我们这还是开工了的,长实集团、会德丰和德润他们恐怕这两年都不会开工。所以想要把他们这接近30万人全部消化,恐怕10年之内都没办法做到。”

“哼,这些房地产开发商,就知道囤地囤地,涨价销售!”麦理浩忍不住冷哼了一声。

麦理浩人很好,但不代表他没有脾气。

一个能当泥菩萨两年之久,然后一举雷霆出击,打垮了香江整体腐.败的体系,几年时间就把香江建设成为一个相对清廉的政.府体系,这样的人,你可绝对不能小看他。

麦理浩是知道这些房地产商人的把戏的,正因为如此,他才对殷俊这样拿了地之后便积极开始修建的人,非常的欣赏。

觉得这是年轻人,有朝气,敢于打破常规,和自己当年差不多。

“你手上还有400万方呎的乙种换地权益书吧?这也是可以容纳差不多35000人的。”麦理浩开始给殷俊算起了账,“如果修建好了,那么就能容纳70000人。可是殷俊啊,你根本不知道,我们香江最近一年多可绝对不仅仅只增加30万人,加上他们即将来香江的亲人们,起码也得有70万人的规模!

而这些人,绝大部分都分布在新界这一大块地盘上面。一下子增加了这么多的人口,各种矛盾势必会突出,新界未来几年的压力可是真大啊!搞不好的话,恐怕各种骚.乱、动荡,都会逐渐的出现,甚至蔓延到香江的其它区域呀!”

一听麦理浩把主意打到了自己的乙种换地权益书上面,殷俊立刻就警惕了起来。

少年苦笑了一声,道:“总督先生,这一次他们逼着我卖麒麟花园的地盘给他们,同时也和我有了约定,在乙种换地权益书的使用上面,需要和他们达成共识,不能再像是现在这样,破坏市场了。”

“破坏市场?呵呵!”麦理浩摇了摇头,却没有再说话。

他又不是笨蛋,自然晓得殷俊说的肯定是真的,那群地产商人怎么可能放过这么大一个漏洞呢?

“总督先生。”殷俊有点明白为什么麦理浩来这边视察了,他斟酌着语气,道:“我觉得现在的人口增加,对香江也没有太多的坏处,毕竟我们香江还是需要人来建设的,而新界地盘这么大,容纳70万人是绰绰有余。关键在于我们要怎么引导他们,让他们能有事情做,把精力放在怎么建设香江,为香江的经济繁荣增添一分力量上面。这样的话,他们不但不是麻烦,反而是香江前进的一分助力了!”

麦理浩对于殷俊的看法,非常的赞同:“殷先生你说得没错,正是要这样看待问题!只不过香江现在的工业化不够发达,制约又很多,规模还不大。这些问题都严重影响到了香江的用工人数和规模!光靠现在的消化能力,很难让他们全都有工作做啊!”

“这倒不一定。”殷俊想起了前世内地的法子,“我觉得解决工人问题的最好办法,就是大力的做基础建设工作。比如说香江现在的环形道路,各地方的公路建设,都能容纳大批量的人。还有其它市政建设,楼房、港口、工厂等等行业,只要大家能帮着解决一点,那问题都不大。毕竟人口虽然有70万那么多,但也就是30万左右的劳动人口罢了。”

“政.府修路,可是很花钱的,哪里有那么多的钱?”麦理浩虽然赞同殷俊的想法,但也有些为难了,“还有,香江本身就有那么多要工作的人,如果你说的那些行业里面,全都让新移.民们来做,这样不会增加他们之间的矛盾吗?”

“钱的方面,我没办法帮忙想主意,但总督大人您一定能想到的。”殷俊道,“至于工作的机会,麒麟集团这两年还陆续会有一些项目要上,到时候再解决掉两三万的就业人口,应该没有问题。”

“好!”

麦理浩忍不住拍了拍殷俊的肩膀,笑着夸奖道:“要是香江多几个像是你这样的优秀企业家,我们一定能发展得更好的!”

殷俊也笑道,“如果总督大人你敢给我更多的支持,我还能让香江更加的繁荣昌盛。”

麦理浩以为殷俊随便说说的,顺口问道:“呵呵,你准备做什么?”

“石化产业。”殷俊一本正经的道,“比新加坡裕廊岛规模更加大,产业更加优秀的石化产业。”

麦理浩一愣,‘石油化工产业?”

“是的,石化产品工业,炼油产业,这些都是未来发展非常迅速的产业。”殷俊道,“更别说我们紧挨着的就是华国!这个国家现在已经开始了大规模的改.革开.放,一旦爆发出来力量,将是非常可怕的!而他们需要的各种资源,尤其是石化资源,也将是不可想象的!

香江有着港口中转的优势,也有着和华国内地亲密的环境。如果我们能大力发展石化产业,把这些产品卖给华国内地需要的公司,这个利润和影响力,将会让香江的地位一下子就提高,不再仅仅是一个中转港口而已!”

麦理浩听得沉默了下来。

他在脑海中开始思索起了新加坡的裕廊岛,再琢磨起香江如果也建立这么一个化工产业岛屿,将来会是怎么样。

殷俊说的是华国内地,麦理浩相信华国内地10年之后,肯定能慢慢的追上来,但却不是现在。

如果真正要考虑,那一定考虑的是宝岛、日本和韩国,这三个石化产品的需求大国和地区,一定可以让香江的第一期项目的产能,得到完全的释放。

这么一边发展着,一边等待华国内地的需求量猛增,二十年之后,香江超越新加坡,成为亚洲的第一石化加工产业中心,也说不一定啊!

但是再具体的想一想,麦理浩又马上冷静了下来。

香江想要搞这种石化产业,那真是何其困难。

首先人家新加坡是怎么搞的?

他们是花了举国之力,用了一二十年的时间,才有了现在的规模。

而且新加坡就在马六甲海峡的要道上,交通位置非常的险要,可谓是石油运输的必经之地,也是最好的中途停泊休整港口。

正是有着这么多的天然的有利条件,再加上他们的举国支持,裕廊岛才建立了起来,可是,这也仅仅是开头而已,想要把裕廊岛建设得更加出色,那还需要几十年的时间,外加更多的资金投入。

香江政.府哪里有那么多钱?

平日里维持政.府的各种开销,已经是比较的吃力了,还得靠卖土地来补贴一下。

要是涉及到这么数十亿,乃至数百亿的支出,根本就是无能为力!大夏中文网

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